- titulaire de la carte d’invalidité ou dans l’incapacité d’exercer une activité professionnelle
- bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé (AAH) ou de l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH)
- victime d’une catastrophe naturelle ou technologique
Réservé aux ménages les plus modestes, le PTZ+ est accordé sous conditions de ressources. Le montant du prêt varie en fonction de la localisation et du nombre d’occupants du logement.
Nouveautés du PTZ 2025 : ce qui change pour les futurs acheteurs
Le PTZ 2025 présente plusieurs changements notables, dont certains visent à rendre ce dispositif plus accessible et attractif pour les futurs acheteurs. Tout d’abord, le montant maximum du PTZ a été revu à la hausse, permettant aux emprunteurs de bénéficier d’un prêt pouvant couvrir une plus grande part du coût total de leur acquisition. De plus, les plafonds de revenus pour être éligible au PTZ ont été ajustés pour prendre en compte l’inflation et l’évolution des salaires.
Une autre nouveauté du PTZ 2025 est la possibilité de cumuler ce prêt avec d’autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, tels que le prêt Action Logement ou le prêt à l’accession sociale. Cette mesure vise à offrir aux futurs acheteurs un accompagnement financier plus complet et adapté à leur situation.
Enfin, le PTZ 2025 intègre également des mesures en faveur de la transition écologique, en encourageant les emprunteurs à investir dans des logements respectueux de l’environnement. Des bonus financiers sont ainsi prévus pour les acquisitions de biens répondant à des critères de performance énergétique élevés (mesurés par le DPE).
En résumé, le PTZ 2025 apporte de nombreuses évolutions qui rendent ce dispositif plus avantageux et adapté aux besoins des futurs acheteurs. Que vous envisagiez d’acheter votre première résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans un bien écologique, le PTZ 2025 peut vous offrir un soutien financier précieux pour concrétiser votre projet immobilier.
Comparatif avec le PTZ+ en 2013
Pour rappel le revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir un prêt à taux zéro plus était plafonné en 2013 à :
| Personnes vivant dans le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 36.000€ | 26.000€ | 20.000€ | 18.500€ |
| 2 | 50.400€ | 36.400€ | 28.000€ | 25.900€ |
| 3 | 61.200€ | 44.200€ | 34.000€ | 31.450€ |
| 4 | 72.000€ | 52.000€ | 40.000€ | 37.000€ |
| 5 | 82.800€ | 59.800€ | 46.000€ | 42.550€ |
| 6 | 93.600€ | 67.600€ | 52.000€ | 48.100€ |
| 7 | 104.400€ | 75.400€ | 58.000€ | 53.650€ |
| 8 et plus | 115.200€ | 83.200€ | 64.000€ | 59.200€ |
Pour rappel :
La zone A correspond à Paris et certaines régions d’Île-de-France et de la Côte d’Azur.
La zone B correspond aux villes de plus de 250.000 habitants, à certaines communes d’Île-de-France et de la Côte d’Azur, aux DOM, à la Corse.
La zone B2 correspond aux villes de plus de 50.000 habitants, à certaines communes littorales ou frontalières, au pourtour de l’Île-de-France.
La zone C s’applique au reste du territoire.
Quel montant peut représenter le PTZ+ ?
Le PTZ+ ne couvre qu’une partie du coût de l’acquisition immobilière. Ce coût est variable selon la composition de la famille et la localisation du bien.
Le montant du PTZ+ est plafonné à :
| Personnes vivant dans le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 156.000€ | 117.000€ | 86.000€ | 79.000€ |
| 2 | 218.000€ | 164.000€ | 120.000€ | 111.000€ |
| 3 | 265.000€ | 199.000€ | 146.000€ | 134.000€ |
| 4 | 312.000€ | 234.000€ | 172.000€ | 158.000€ |
| 5 et plus | 359.000€ | 296.000€ | 198.000€ | 182.000€ |
Pour calculer le montant du PTZ+, un pourcentage est appliqué. Il est pour 2013 de :
- Zone A : 33%
- Zone B : 26%
- Zone B2 : 21%
- Zone C : 18%
Concrètement, une famille de 2 enfants qui souhaite acheter un logement en zone B2 peut obtenir un PTZ+ d’un montant maximal de :
- 31.500 euros (150.000€ X 21%) si le coût de l’opération est de 150.000 euros
- 36.120 euros (172.000€ X 21%) si le coût de l’opération est égal ou supérieur à 172.000 euros
La durée de remboursement du prêt à taux zéro dépend des revenus de l’emprunteur. Elle oscille entre 12 et 25 ans.
A savoir : le PTZ+ peut être cumulé avec d’autres prêts, dont le prêt d’accession sociale, le prêt conventionné, le prêt immobilier bancaire, le prêt épargne logement, les prêts complémentaires.
