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Reportimmo - Saint Michel, Toulouse canton 2, Midi-Pyrénées

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Un quartier de l'hyper-centre populaire, convivial et accessible. St Michel, bordé par la Garonne, et entouré par les Carmes et le Busca, affirme sa propre identité.

Histoire
A l'inverse des Carmes et de Capitole, Saint Michel est un quartier relativement récent. Avec l'arrivé du métro, le secteur change de visage et la population se renouvelle, sans exclure les anciens résidents.

Population
Avec un fort brassage des cultures, le secteur est de plus en plus prisé et ses habitants participent à la vie du quartier. Des plus jeunes aux plus âgés, le quartier s'adresse à tous. Etudiants, cadres, familles et retraités, se croisent, le temps des courses ou à la terrasse d'un café.

Habitat
Ici, l'habitat est hétéroclite. Toutes les tailles, les genres et les volumes sont présents. Les artères, plutôt larges, sont composées d'immeubles sans prétention, de 3 à 4 étages maximum. Ils abritent des appartements du T1 en rez-de-chaussée jusqu'au T4 pour les familles. Les intérieurs sont simples et souvent lumineux. On compte aussi de nombreuses résidences des années 70 jusqu'à aujourd'hui. Celles, moins hautes, dédiées à un habitat de standing et celles, plus abruptes, qui se partagent entre logements sociaux et grands appartements. On trouve quelques toulousaines rénovées et rehaussées et de petites maisonnettes plus rares et très convoitées. Les chantiers sortent de terre un peu partout et de nouvelles constructions apparaissent sans trop dénaturer le secteur. Un quartier qui mélange neuf et ancien, variant les hauteurs et les perspectives. Les prix du mètre carré sont plutôt abordables compte tenu de la proximité avec le centre ville.

Activité
La vie commerçante du quartier offre tout le nécessaire. Sa proximité immédiate avec les Carmes participe à sa réputation d'un secteur vivant et ouvert. La force de St Michel réside dans son ambiance chaleureuse et conviviale la nuit tombée. Les bars et cafés abritent une population en majorité jeune qui n'exclut pas les habitués. Les rues ne sont pas bondées et l'ambiance est chaleureuse. De nombreux commerces sont ouverts jusque tard le soir ; du snack au bistrot en passant par des restaurants plus chics, l'offre variée permet à tous les gourmets de s'y retrouver. La prison Saint Michel sera rénovée, voire transformée ! Un appel des résidents est lancé pour la préservation du patrimoine.

Transport
Avec un accès direct au périphérique extérieur et une circulation plutôt fluide, sauf en fin de journée, St Michel n'est pas la bête noire des automobilistes. Circuler en voiture n'est pas forcément nécessaire alors plusieurs pistes cyclables ainsi que des vélo-Toulouse desservent le secteur. Avoir un garage est ici possible, la plupart des résidences en sont équipées.

Espace vert / Familles
De la petite enfance jusqu'à l'enseignement supérieur, tout est prévu. Quant aux espaces de détente, il vous suffirait de traverser le Garonne. En effet, les amoureux de la nature seront un peu déçus. A part les quais de la Garonne, le quartier compte peu d'espaces verts. Mais, il suffira de traverser le pont Saint Michel pour arriver directement à la prairie des filtres.

Conclusion
Un quartier qui bouge et qui compte bien se garder de ses voisins plus présomptueux, St Michel se définit comme une place stratégique, résidentielle et dynamique. Il conviendra aussi bien aux étudiants qu'aux personnes en recherche de tranquillité.

Vidéo ajoutée le : 10/05/2012 à 18:08
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