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Reportimmo - Saint Cyprien, Toulouse, Midi-Pyrénées

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Situé sur la rive gauche du centre et à deux pas de la place du Capitole, ce secteur autrefois peu connu des toulousains connaît, aujourd'hui, un véritable renouveau. Vivant et convivial ; suivez moi dans le quartier de St Cyprien.

Historique
L'histoire débute au 12e siècle avec l'arrivée de nombreux pèlerins. Le secteur subit alors plusieurs inondations qui l'exclu du centre ville. Après l'endiguement, le quartier devient plus salubre. Depuis l'arrivé du métro, il suscite un véritable engouement.

Population
Etudiants, familles, jeunes couples et cadres rejoignent une population composée d'ouvriers et d'immigrés. Avec une âme en marge de celle de ses voisins et où le mot mixité sociale n'est pas un euphémisme, Saint Cyprien est doté d'un véritable esprit de village. En fin d'après midi, les quais accueillent les nombreux boulistes et promeneurs.
En marges de ces rues animées mais pas bondées, les rues sont étonnamment calmes.

Habitat
La majorité du parc immobilier est composé d'immeubles bas. 2 à 4 étages maximum avec des logements qui vont du T1 au T4, souvent dotés de petits balcons mais avec, parfois, un fort vis-à-vis. Côté rue, le manque de lumière est compensé par les jardinets et les terrasses côté cour.

On trouve aussi quelques résidences, des maisonnettes individuelles et de hautes tours abruptes construites dans les années 60 et 70, qui offrent de belles surfaces dédiées à l'habitat social. Une concentration de logements qui n'étouffe par pour autant les résidents. Des grandes artères aux rues plus étroites en passant par les petites places au charme indéniable, St Cyprien a de quoi satisfaire toutes les envies. Les quais abritent, quant à eux, des immeubles plus cossus et de plus grandes surfaces destinées à accueillir les familles en recherche de tranquillité. Quelques nouveaux programmes aux abords du quartier sortent de terre mais ils restent rares.

Activité et dynamisme
Concentré de culture étrangère, la Rue de la République : avec ses nombreux restaurants et épiceries exotiques, ses bars en vogue et ses coiffeurs afros. Un florilège culturel qui dépayse et lui confère la réputation d'un quartier ouvert, branché et populaire à la fois.

Secteur très dynamique et bruyant le jour près des grandes avenues, la place Saint Cyprien, principal carrefour, se partage entre les terrasses et le marché. Côté culture, un musée d'art moderne, une galerie d'exposition et trois théâtres proposent aux habitants une animation différente du centre. Ici, faire ses courses est un jeu d'enfant : supermarchés, bouchers et boulangers au pas de votre porte. Pas de grande enseigne de marque mais tout pour le quotidien. La nuit tombée, entre cafés concerts et restaurants, St Cyprien est animé et décontracté.

Transport et avenir
Proche du périphérique, la circulation reste aisée hormis aux sorties de bureau. Le stationnement n'est pas des plus compliqué et beaucoup de résidences bénéficient de parkings privatifs. Vélo et marche à pied sont facilités par les nombreuses voies aménagées pour les déplacements doux. 2 stations de métro, 2 stations de vélo et de nombreux bus desservent Toulouse et ses alentours. Nouveau projet : un tramway relira la rive gauche à la rive droite. Fin des travaux prévue pour 2012.

Espaces verts et écoles
Un quartier vert entre le jardin Raymond VI et la prairie des filtres. Elle accueille de nombreux promeneurs et des manifestations publiques comme Toulouse Plage ou bien le Rio Loco, rendez-vous incontournable pour les amateurs de musique en tout genre.

Conclusion
Un secteur qui bouge et qui bat au rythme de ses habitants. Sa forte identité confère à Saint Cyprien l'adjectif de « quartier en vogue » mais il faudra s'armer de patience pour y dénicher la bonne affaire. Les prix au mètre carré flirtent désormais avec ceux du centre-ville.

Vidéo ajoutée le : 14/11/2011 à 15:12
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