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Reportimmo - Les Minimes, Toulouse canton 4, Midi-Pyrénées

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Situé au nord de Toulouse, de l'autre côté du canal du midi, Les Minimes est un faubourg récent, animé et ouvert. Sa proximité avec le centre et sa forte vie de quartier en font un territoire de plus en plus prisé.

Histoire
Autrefois vaste prairie inhabitée, le quartier tire son nom de l'ordre religieux du même nom venu s'y installer. Au XIXe siècle, avec la venue de nombreux maraichers, le secteur connaît une forte urbanisation qui n'a pas cessée depuis.

Population
Avec l'arrivée du métro, la physionomie des Minimes change encore. Désormais, familles, jeunes couples, étudiants et cadres s'invitent aux côtés d'ouvriers et de retraités. Quartier modeste, populaire et très vivant, il n'a rien à envier au centre-ville.

Habitat
Près des avenues commerçantes, l'habitat est à taille humaine. De petits immeubles de deux à trois étages maximum, composés d'appartements mitoyens. Les artères sont souvent lumineuses et offrent peu de vis-à-vis. Quant aux intérieurs, ils sont simples, le plus souvent rénovés. Du T1 au T4, presque tous les volumes sont là ! Dans les alentours, on trouve surtout des maisons et maisonnettes du XIXe jusqu'au XXIe siècle. Il ne faudra pas se fier à leurs façades sans prétention car elles cachent souvent de grands espaces verdoyants. Les intérieurs sont variés et très lumineux grâce aux espacements entre propriétés.

Les toulousaines entièrement réhabilitées et rehaussées restent très demandées, mais pour ce type de logement, les offres sont rares. Plusieurs initiatives modernes sont apparues dans le secteur, audacieuses et parfois réussies. On trouve enfin quelques résidences ici et là et quelques îlots aux abords du quartier adossés au FRET SNCF. En bref, les Minimes sont une aubaine pour ceux qui désirent la tranquillité d'un secteur résidentiel avec en plus, l'animation culturelle, sportive et commerçante.

Activité
Le secteur se voit de plus en plus coté, et de nombreuses enseignes émergent un peu partout. Depuis une vingtaine d'années, les Minimes accueillent, avec une offre variée, des cafés, des restaurants traditionnels, exotiques et rapides, mais aussi des sociétés de services, des commerces de proximité, plusieurs épiceries et enfin quelques grandes surfaces. En revanche, pour la mode et les accessoires du quotidien, il faudra passer le canal du midi.
La vie culturelle et sportive n'est pas des plus intenses, mais elle reste très suffisante. Avec un café théâtre, une bibliothèque, un centre culturel qui propose loisirs et spectacles ainsi qu'un stade olympique de rugby, les Minimes possède une réelle activité en marge du centre-ville. La nuit tombée, le quartier garde l'ambiance chaleureuse de la journée, entre bars et restaurants.

Transport
Circuler dans le quartier c'est s'en remettre aux horaires de sortie de bureau. Ici, on alterne entre places payantes et places gratuites, ces dernières toujours convoitées mais beaucoup de logements possèdent une ou deux places dans un garage. Grâce à sa proximité immédiate avec l'hyper-centre, le vélo est une solution idéale. Peu de bus desservent le secteur mais une ligne de métro permet de se rendre au Capitole en 10 min. À noter, la proximité quasi-immédiate de la gare Matabiau est un véritable avantage.

Espace vert
Ici ? Peu d'espace vert ! Mais la campagne environnante n'est pas très loin et le canal du midi permet promenade et course à pied.

Conclusion
Les Minimes sont appréciés pour le calme et la forte vie de quartier. Avec un puzzle urbain aéré, vivant et varié, les Minimes se partage entre faubourg résidentiel et cité vivante. Habiter ici, c'est faire le choix d'une vie entre confort et dynamisme, tout simplement.

Vidéo ajoutée le : 27/03/2012 à 11:42
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