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Reportimmo - Les Carmes, Toulouse Canton 2, Midi-Pyrénées

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Cœur historique de la rive droite : les Carmes. Un quartier de l'hyper centre aux allures médiévales. Aujourd'hui branché, secret et très recherché. Une valeur sûre, loin de l'agitation du Capitole, qui en surprendra plus d'un.

C'est au XVème siècle que ce secteur prend la forme qu'on lui connaît aujourd'hui. La vie du quartier s'organise autour de la place des Carmes. Le couvent qui s'y dressait a été remplacé par un parking peu élégant mais avec un marché couvert ouvert 6 jours sur 7. La rue des Polinaires, des Couteliers ou des Filateliers témoigne d'un passé artisanal fort. Au XIXème, les Carmes font peau neuve et les façades sont entièrement rénovées.

Les artisans cèdent la place à une nouvelle population. Désormais, cadres, étudiants, jeunes couples et personnes âgées se côtoient de jour comme de nuit. Les Carmes plaît par son côté décontracté et son dynamisme permanent. Du bistrot au restaurant, tout le monde se croise et donne à ce quartier un aspect convivial et légèrement bobo.

Ici, l'habitat renvoie au passé économique et commercial de la ville. Des intérieurs voutés et de belles portes du 17e siècle au rez-de-chaussée. La majorité du parc est composé d'immeubles du 18e et 19e aux façades simples, lumineuses pour les derniers étages. Le maillage des rues, très serré, offre parfois un fort vis-à-vis et peu de luminosité pour les étages inférieurs.

Les volumes, quant à eux, sont multiples. Du T2 standard au T5, plus rare et très recherché, en passant par les surfaces réinventées (comme de nombreux lofts sous les toits) jusqu'aux studios disséminés dans tout le quartier. On trouve aussi beaucoup d'hôtels particuliers qui bordent les rues principales. Ils sont divisés en appartements, dotés de cours intérieurs et d'espaces surprenants. Singularité du secteur : les maisons à pans de bois ou colombages se dressent un peu partout. Elles offrent des surfaces exiguës, parfois en duplex avec des poutres apparentes. Conservation du patrimoine oblige : peu d'ascenseurs desservent les étages supérieurs.
En résumé : un habitat hétéroclite qui donne du charme au quartier et aux logements.

Un des quartiers les plus vivants mais pas le plus bruyant. Les rues sont animées et cosmopolites. Les épiceries, les commerces de bouches ainsi que les deux marchés qui s'y invitent sont à leurs images. Il ne faudra pas hésiter à mélanger les genres et les saveurs. Ici, tout est permis : crêperie, exotique, tradition, curiosité et petite faim. Côté shopping, on oscille entre l'enseigne classique, jeune, branchée, griffée et celles plus chics. On trouve aussi des boutiques d'instruments de musique, quelques disquaires, des galeries, des restaurateurs d'art et même un philatéliste. Bref, tout pour le quotidien et même un peu plus...

La nuit tombée, le quartier se métamorphose. Les rues bondées et celles attenantes, plus calmes, abritent des bars qui attirent une population variée.

Qu'on se le dise, les Carmes est un quartier piéton. La voiture n'est pas la bienvenue ! Il y a plusieurs parkings dans le centre mais, en tant que résident, cela reste plutôt cher. La circulation dans les petites rues n'est pas une partie de plaisir. La position géographique de ce secteur permet de tout faire à pied, en transport en commun ou en vélo.

Avec un visage urbain très dense, le secteur peut parfois donner une impression d'étouffement mais quelques rares places, et les quais tout près, permettent de respirer.

La proximité de la Garonne confère au Carmes un cadre de vie agréable entre briques, pavés et ruelles. Il peut convenir à toutes les envies, de l'achat à la location. Les prix au mètre carré peuvent freiner quelque peu mais la bonne affaire existe, alors il faudra s'armer de patience...

Vidéo ajoutée le : 12/12/2011 à 12:28
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