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Reportimmo - Côte Pavée, Toulouse, Midi-Pyrénées

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Ancien faubourg industriel aux abords du centre-ville, aujourd'hui métamorphosé en un village résidentiel à l'ambiance feutrée, suivez-moi dans le quartier de Côte Pavée entre villa et pavillon.

Histoire et situation
Située au Sud-Est de Toulouse, sur les hauteurs de la ville, ce quartier tire son nom de sa géographie urbaine. Il est composé de deux parties : la partie basse et le plateau. Depuis le XIXème siècle, le secteur s'étend et se densifie avec l'industrialisation et l'accroissement de la population toulousaine, transformant le paysage en secteur pavillonnaire.

Population
Dès lors, une classe moyenne et supérieure s'installe. Côte Pavée est désormais à l'image d'un quartier sage, bourgeois et convivial. Cadres, jeunes couples et familles se joignent à une population plus âgée, la plupart retraitée. Une richesse de qualité de vie qui se retrouve au travers de son cadre bâtit.

Habitat
Dans la partie basse, entre la voie ferrée et le canal ; on trouve essentiellement des résidences construites dans les années 60 jusqu'à aujourd'hui. Les rues assez étroites impliquent pour les premiers étages un fort vis-à-vis, mais les surfaces sont hautes, et les ouvertures larges laissent entrer la lumière. Passé le chemin de fer, l'habitat reprend des proportions plus humaines mais aussi plus anciennes.

L'architecture se diversifie depuis les années 30, la plupart des habitations ne sont pas issues de programmes immobiliers mais de particuliers qui quittaient l'hyper centre. Un des premiers quartiers à abriter les fameuses toulousaines, basses et à un étage. Ces dernières disparaissent peu à peu où bien sont surélevées. Nombreux sont les architectes qui rivalisent d'idées pour augmenter les surfaces habitables sans dénaturer les façades. On trouve aussi de nombreuses villas basques entièrement refaites. Depuis une vingtaine d'années, le secteur a vu apparaître plusieurs petites résidences de quelques appartements destinées à accueillir une population plus familiale.

Dans les rues qui jouxtent l'avenue principale sur la partie haute, on retrouve les nombreuses villas verdoyantes entourées de cerisiers et d'érables. L'intérieur est pour la plupart de briques et d'enduit, souvent doté d'un parquet en bois. On croise aussi de belles demeures ici et là, aux jardins cachés et à l'allure prestigieuse.

En général, les prix au mètre carré ne sont pas exorbitants mais ils restent assez élevés pour exclure certains porte-monnaie.

Vie économique
La vie commerçante du quartier est assez faible. Ici, vous ne trouverez aucune grande enseigne. Pour le luxe et le quotidien vestimentaire il faudra traverser les boulevards. Quelques commerces de proximité permettent tout de même de vivre sans se rendre dans le centre-ville. Boulangeries, épiceries, boucheries et suffisamment de service. Les cafés et restaurants ne sont pas monnaie courante et, la nuit tombée, les rues sont très paisibles. Côté culture, il est préférable d'aller jeter un oeil sur le programme du centre. La Halle aux grains, tout près, propose des manifestions de qualité. Néanmoins, une bibliothèque annexe accueille plusieurs animations littéraires et on trouve aussi quelques équipements sportifs ouverts à tous.

2 écoles, 4 collèges et 4 lycées métamorphosent Côte Pavée en un quartier jeune, le temps de la sortie des classes.

Quelques rares squares se partagent le secteur et les balades champêtres sont ici à 20 minutes par la route. Les coureurs salueront le cadre au bord du canal du midi, particulièrement en fin de journée.

Transport
Malgré sa proximité avec la gare Matabiau, le quartier n'est pas très bien desservi. Seulement deux lignes de bus se partagent le secteur, et aucune ligne de métro ou de tramway n'est en prévision pour le moment. L'accès à vélo est parfois difficile pour la partie haute, sauf pour les plus courageux. La voiture est ici obligatoire, à moins d'habiter dans la partie basse. On observe une circulation douce et un accès direct au périphérique nord. Les rues étroites, parfois en sens unique, ne facilitent pas le stationnement à moins d'avoir un garage privatif.

Conclusion
Avec une proximité immédiate vers la campagne environnante et un cadre de vie agréable, la Côte Pavée est un quartier pour ceux qui recherchent la tranquillité avec un certain cachet, à deux pas du centre-ville.

Vidéo ajoutée le : 15/11/2011 à 09:52
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