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Reportimmo - Lormont, Bordeaux, Aquitaine

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Petite ville de la rive droite bordelaise, le territoire de la commune de Lormont a accueilli une forte densité de logements sociaux dans les années 70. Aujourd'hui, bénéficiant du plan de renouvellement urbain et de l'arrivée du tramway, Lormont tente de changer de visage.

Présentation
On peut scinder Lormont en deux zones distinctes : le Lormont des quais et le plateau. La partie basse correspond au vieux Lormont, historiquement portuaire. Sur les hauteurs, on retrouve l'habitat récent et les cités HLM.
Depuis 2009, les communes de Bassens, Cenon, Floirac et Lormont ont mis en place une stratégie d'aménagement et de communication visant à revaloriser durablement l'image de la rive droite de l'agglomération bordelaise. Ce qui se traduit, pour la ville de Lormont, par la construction d'un écoquartier (Les Akènes) sur le site de l'ancienne usine Siemens, le réaménagement de la cité Carriet, la rénovation du quartier Génicart et le projet de construction du grand centre aqua ludique (les Cascades de Garonne).

Population Lormont a déjà subi une grande révolution démographique en passant de 5 000 habitants environ en 1960 à près de 20 000 seulement 15 ans plus tard. Les grands chantiers actuels ont pour objectif de permettre la mixité socio-économique, culturelle et générationnelle. Ils mêlent habitat social, promotion privée et surfaces tertiaires.

Habitat
Pour le Lormont des quais, ce sont principalement des petites constructions de pierre. Mais c'est le béton qui prédomine largement pour les habitations du Plateau. Tous les programmes actuels répondent aux normes HPE (Haute Performance Environnementale) et même BBC (Bâtiments Basse Consommation) pour l'éco-quartier des Akènes, avec réduction des consommations énergétiques, limitation de la production de déchets et biodiversité.
On retrouve tous les principaux acteurs de la promotion immobilière : Domofrance, Clairsienne, Mésolia Habitat, Pichet, Altaé, Bouygues Immobilier...

Activité et dynamique professionnelle
En dehors de l'habitat, les nouveaux programmes comportent également des développements de zones tertiaires et commerciales, que ce soit en façade de la rocade pour l'éco-quartier, ou en haut du pont d'Aquitaine pour la zone Carriet. Avec un fort taux de chômage, la ville compte beaucoup sur cette rénovation urbaine.

Transport Avec un accès direct à la rocade et l'arrivée du tramway, Lormont reste suffisamment connecté au centre de Bordeaux. Malgré quelques embouteillages aux heures de pointes, une place est faite aux voitures, notamment dans les nouveaux programmes privilégiant aussi bien circulation que stationnement.

Places publiques, squares et écoles
Les 6 000 élèves se partagent dans les nombreuses écoles de Lormont : on ne compte pas moins de 8 écoles maternelles ou primaires, 2 collèges et 3 lycées.
La mairie, accompagnée entre autre par deux centres sociaux culturels, organise activités culturelles et sportives pour les jeunes et les familles.
Lormont « ville sportive » n'a pas usurpé son qualificatif : plus d'une trentaine de sports y sont enseignés : piscine, stades, gymnases... La Maison des Sports vient fédérer l'ensemble de ces activités, de la petite enfance aux programmes « spécial retraités ».

En ce qui concerne les nouvelles constructions, on trouvera des espaces de vie arborés, des circulations douces au travers de jardins, des boisements, clairières, venelles, sentes... jusqu'aux pieds des immeuble.

Conclusion
Avec la rénovation de la rive droite, Lormont pourrait très rapidement se transformer en un authentique quartier de l'agglomération bordelaise. L'éco-quartier devrait permettre aux habitants de s'épanouir dans un cadre multifonctionnel, agréable et respectueux de l'environnement. La Ramade peut réussir là où la cité a échoué.

Vidéo ajoutée le : 3/10/2011 à 10:46
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