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Les news de l'immo - 19 novembre 2010, Paris, Île-de-France

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Inflation : hausse des loyers
Et pour commencer cette actualité quelques chiffres venant souligner la hausse sensible des loyers depuis le début de l'année 2010. Selon l'association Clameur regroupant 25 représentants du monde de l'immobilier, il est à noter une augmentation de 1,4% des loyers sur l'hexagone. Cet indice est pourtant loin de refléter la réalité parisienne avec une hausse de 2,1%, tandis qu'en banlieue comme à Aulnay-sous-Bois elle se situe autour de 8,7%... presqu'un record notamment engendré au moment du renouvellement du bail parfois largement revu à la hausse par le propriétaire. En définitive, ces chiffres en occultent un autre qui laisse songeur : celui de l'augmentation des loyers de 40% sur l'agglomération en dix ans. Un chiffre édifiant et peu en rapport avec la hausse de l'inflation d'après l'association de consommateurs éco-citoyenne CLCV qui, de ce fait, réclame le gel des loyers pour 2011.

Conseil de Paris : nouveau programme local de l'habitat
Et voilà un enchainement tout trouvé avec Le nouveau programme local de l'habitat approuvé lors du Conseil de Paris des 15 et 16 novembre dernier. Modifié tous les 5 ans et renouvelé pour la période de 2011-2017 il a pour objectif de lutter, je cite, « contre l'envolée des prix de l'immobilier et la flambée des loyers ». C'est ce que confiait au journal Le Parisien (du 5 novembre) Bertrand Delanoë. A l'ordre du jour pour le maire de Paris : encadrer les loyers en évitant leur hausse excessive au moment du renouvellement de bail, et permettre aux retraités de bénéficier de l'allocation Paris Logement comme l'ensemble des parisiens.

Chambre des notaires : hausse du marché de l'immobilier
Les derniers chiffres de la Chambre des Notaires confirment la tendance haussière du marché de l'immobilier en Île de France. Avec une progression de 10,2% entre août 2009 et août 2010 et 12,9% pour Paris, le marché de l'ancien offre des prix revenus à leur niveau le plus haut d'avant la crise, voire plus. Il s'agit donc là d'un marché très actif avec cependant des disparités. Si dans les Hauts de Seine le nombre de transactions a progressé de 7% par rapport à 2007 sur la période de juin à août 2010, Paris et la Seine Saint-Denis peinent encore avec un volume de vente inférieur de 6 à 8% sur la même période. En cause parmi les raisons invoquées, la pénurie de biens, la frilosité des vendeurs à mettre en vente alors qu'eux-mêmes ne trouvent pas à acheter. En cette période d'économie fragile et incertaine, la pierre apparaît alors comme la valeur refuge préférée des parisiens.

Nanterre : programme Nexity
Les programmes neufs ont le vent en poupe tout particulièrement à Nanterre qui poursuit sa transformation dans le cadre de l'ambitieux projet Seine Arche. Ainsi début novembre le promoteur immobilier Nexity a fait savoir qu'il avait vendu 138 appartements en un seul week-end... La demande en logement sur la commune est élevée, et ce sont près de 3000 personnes qui ont fait la queue sous la pluie, parfois dès l'aube, pour réserver leur appartement. Avec un prix au m² de 4000€ l'offre était alléchante en comparaison des 6000€/m² qu'il faut débourser dans l'ancien à Nanterre. Avec la même patience dont ils ont fait preuve pour être les premiers dans cette commercialisation spectaculaire, les acquéreurs devront attendre la livraison de leur bien jusqu'au second semestre 2013 !

Capitaux étrangers : Le Crillon aux mains des saoudiens
Et puis dans un tout autre registre selon une source du Figaro, l'hôtel Crillon serait en passe de devenir la propriété d'investisseurs saoudiens. Appartenant depuis 2005 au fond américain Starwood Capital, le palace 5 étoiles de la place de la Concorde devrait ainsi connaitre le même sort que l'hôtel Lutétia cédé en juillet dernier par le groupe. Il est à noter qu'aujourd'hui la plupart des hôtels de luxe de la capitale sont aux mains de capitaux étrangers.

Quelques rendez-vous : les 31ème rencontres notariales ; Assises de l'habitat francilien
Pour terminer ce journal quelques dates à retenir avec tout d'abord les 31ème Rencontres notariales au Palais des congrès de la porte Maillot le samedi 4 décembre de 10h à 18h, et les deuxièmes Assises de l'Habitat francilien qui se tiendront au Parc des Expositions de Paris Nord Villepinte (Hall 8) les 7, 8 et 9 décembre prochain.

Voilà, c'est la fin de ce journal, à très bientôt pour une nouvelle édition.

Vidéo ajoutée le : 19/11/2010 à 10:29
Mots-clés : inflation, hausse, loyer, conseil, paris, programme, local, habitat, chambre des notaires, notaire, marche, immobilier, nanterre, nexity, capitaux, crillon, rendez-vous, rencontres notariales, assises, francilien, news, immo, actualites, ile-de-france

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