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Les news de l'immo - Septembre 2011

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Durée : 10 min 55 1 690 vues

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Où en est le gouvernement après ses annonces sur la réforme des plus-values ? Comment réagissent les agences immobilières après l'enquête de l'UFC Que Choisir ; la Réglementation Thermique 2012 vue par les professionnels du bâtiment, et une enquête sur les zones à risques dix ans après AZF. Voici quelques titres que nous allons développer dans cette édition : bienvenue dans les News de l'immo.

[Edition nationale]

Plus-values immobilières : le gouvernement recule
Nous l'évoquions dans notre édition spéciale, la réforme sur les plus values immobilières devait rapporter gros au gouvernement. Deux semaines plus tard, c'est un grand pas en arrière. Après la levée de boucliers des professionnels sur la réforme des plus values immobilières, l'Etat a décidé de rétablir un abattement fiscal progressif après cinq ans de détention. Pour être totalement exonéré de la taxe, il faudra être propriétaire de sa résidence secondaire ou bien locatif depuis plus de 30 ans. La mesure entrera en vigueur pour les actes de ventes signés chez le notaire après le 1er février 2012.

Législation : L'immobilier veut sa réforme
Les professionnels de l'immobilier prêts à changer. Après avoir été épinglés par l'UFC Que Choisir pour des pratiques douteuses, les agences immobilières se disent prêtes à réformer leur profession. Un message peu ou pas entendu par le gouvernement, qui n'envisage pas de changement en profondeur de la loi Hoguet qui régit les professions immobilières.

Le dossier : Habiter en zone à risques industriels
Près de neuf millions de personnes vivent proches d'un site industriel considéré comme dangereux. Peut-on vivre sereinement à proximité de ces entreprises et doit-on craindre pour son patrimoine immobilier ? Brice Nativel est allé enquêter à Pierre-Bénite dans le Rhône.

On poursuit avec les bâtiments basse consommation.

Réglementation Thermique 2012 : des constructions plus chères
C'est à Lyon que les professionnels du bâtiment se sont réunis pour le Salon de la Maîtrise d'œuvre. L'occasion pour eux de débattre de la Réglementation Thermique 2012. Elle met en place les nouvelles normes de construction pour réaliser des bâtiments encore moins énergivores. Des immeubles qui coûteront plus chers à produire. Une contrainte qui n'effraie pas les professionnels.

Réaliser des économies substantielles à terme, c'est aussi un des objectifs de la Réglementation Thermique 2012 qui entrera en vigueur le 28 octobre prochain.

Bordeaux : Jean Nouvel pour une mixité sociale
Les Bordelais pourront habiter prochainement dans du Jean Nouvel. Trois nouvelles résidences conçues par l'architecte français, mondialement reconnu, seront bientôt livrées dans le chef-lieu d'Aquitaine. Ces bâtiments répondent aux normes THQE (Très Haute Qualité Environnementale). Attirer les classes moyennes dans des quartiers populaires c'est l'objectif de ces programmes.

Le chiffre : 643 milliards d'euros. Si on mettait Paris en bouteille...
643 milliards d'euros, c'est le chiffre du mois. Rien à voir avec le portefeuille d'un milliardaire. Il s'agit de la valeur de l'ensemble du parc immobilier parisien. C'est un tiers du PIB national, de quoi régler les problèmes financiers du pays, mais la capitale n'est pas plus à vendre que les îles grecques !

[Edition régionale]

En Rhône Alpes, nous ferons le point sur quelques travaux de l'agglomération lyonnaise, et rentrée de septembre oblige, nous nous intéresserons au logement étudiant.

Lyon: le second tunnel déjà percé
Les riverains du tunnel de la Croix-Rousse vont pouvoir arrêter de trembler. Avec six mois d'avance, le percement d'un second tunnel réservé aux modes de circulation doux est terminé. Reste à finaliser les travaux. La mise en service du nouveau tunnel est prévue pour 2014. La rénovation et la fermeture pour six mois de l'actuel tunnel pourraient être avancées. De quoi déplaire aux automobilistes.

Aménagements : Lyon plus accueillante à l'est
Pour se calmer, ils pourront utiliser la nouvelle entrée est de Lyon. Complètement réaménagée, elle donne aussi plus de place aux piétons et cyclistes. Les travaux de rénovation du quartier Mermoz se poursuivent. Livraison définitive en 2014.

Logements : Les étudiants lyonnais face au parc privé
Lyon, seconde ville universitaire de France, est mauvaise élève en matière de logement étudiant. L'académie ne compte qu'une place sur 21 dans le parc social, contre une sur 15 au niveau national. Solution de secours pour les étudiants, le parc privé, mais les conditions d'attribution se durcissent.

Et pour aider les étudiants, le gouvernement teste actuellement le passeport étudiant dans plusieurs villes dont Lyon. Il permettra aux moins favorisés d'obtenir une caution solidaire.

Pour terminer, prenons de la hauteur dans les Alpes.

Haute-Savoie : Avoriaz en chantier jusqu'à Noël
Cure de jouvence pour Avoriaz en Haute-Savoie. La station de ski est en pleine rénovation. Au total, 471 nouveaux appartements seront construits en plus d'un centre aqualudique unique dans les Alpes. Les premiers appartements seront livrés en décembre.

Vidéo ajoutée le : 22/09/2011 à 15:27
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