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Les news de l'immo - Octobre 2012

Si rien ne s'affiche après plusieurs secondes d'attente :

Durée : 4 min 25 2 518 vues

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Des taux d'emprunts très attractifs, des prix de l'immobilier qui s'envolent à Paris et le diagnostic de performance énergétique pointé du doigt sont au sommaire de cette nouvelle édition.

Loi de Finances 2013

Changements pour la défiscalisation
Mais pour débuter ce journal, quelles conséquences immédiates pour l'immobilier dans le projet de loi de Finances 2013 qui est en débat à l'assemblée nationale ?

Défiscaliser jusqu'à 18 000 € avec le dispositif Scellier est encore possible. Mais il ne vous reste que quelques semaines pour signer une promesse d'achat. La loi Scellier vit ses derniers instants. En 2013 il faudra compter avec un nouveau dispositif de défiscalisation, plafonné à 10 000 € . La rigueur budgétaire impacte la future loi Duflot. Deux anciens dispositifs demeurent avec un abattement de 18 000 euros : la loi Malraux pour l'acquisition de biens immobiliers classés et la loi Girardin pour les investissements en Outre-mer.

Pouvoir d'achat immobilier

Taux ou prix : il faut choisir / les acheteurs doivent choisir
Les taux d'intérêt sont toujours extrêmement attractifs. Et certains spéculent sur une baisse des prix à venir pour retarder leur achat. Pas forcément une bonne idée selon Jérôme Robin, Président de vousfinancer.com. Il répondait à nos questions : « On a fait le calcul suivant : quelqu'un qui achèterai un bien immobilier 250 000 euros aujourd'hui avec les conditions de taux actuel aurait un cout identique de financement total si l'année prochaine le même bien évalué à 250 000 vaut plus que 230 000 donc avec une baisse de 8% et un financement qui lui se serait surenchéri de 1% ».

Pour en savoir plus : visionnez l'interview de Jérôme Robin.

Prix de l'immobilier

Paris augmente encore / Paris toujours à la hausse
Certaines régions voient les prix de l'immobilier baisser, l'espérer à Paris tient du voeu pieu. Les derniers chiffres communiqués par les notaires font apparaitre un prix moyen de 8580 du m². Rappelons que les chiffres donnés par les notaires sont établis sur la valeur réelle de la vente d'un bien, et non une estimation. Mais si les prix flambent, le volume de transactions est lui en chute libre. Avec 36.000 logements anciens vendus entre les mois de mai et juillet en région Ile-de-France, le nombre de transactions accuse une baisse de 20% sur les 12 derniers mois.

Diagnostic de Performance Energétique

Une fiabilité à démontrer
Faut-il rebaptiser le DPE, diagnostique de performance énergétique en DPA, diagnostic de performance aléatoire ? C'est la question que pose la publication d'une enquête de l'UFC Que Choisir. Cinq logements se sont vus attribuer trois classes énergétiques différentes par les diagnostiqueurs. Selon l'Union des consommateurs une telle disparité de résultats met en avant le manque de fiabilité de ce diagnostic. De leur coté les professionnel et La Fnaim récusent l'objectivité de l'enquête, et précisent qu'évaluer ce dispositif alors qu'une réforme est prévue début 2013 n'était pas des plus opportuns. A suivre donc...

Une nouvelle rubrique pour vous aider dans vos démarches, la minute conseil consacrée aujourd'hui au déménagement.

C'est la fin de cette édition, on se quitte avec l'agenda, à très vite pour de nouvelles news de l'immo.

Vidéo ajoutée le : 9/10/2012 à 17:06
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