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Les news de l'immo - Octobre 2011

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Durée : 9 min 36 2 826 vues

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Au sommaire ce mois-ci : Investir dans la pierre, une valeur toujours refuge pour les français ; devenir propriétaire de son HLM, une offre qui peine à s'imposer ; enfin notre dossier conseil immobilier du mois décryptera l'investissement dans le logement social.

Mais avant de développer ces sujets, revenons sur quelques décisions annoncées.

Vente : le mandat exclusif supprimé par les députés
Le mandat exclusif c'est bientôt terminé. Cette pratique a été supprimée par un projet de loi voté à l'assemblée mi octobre. Reste encore le passage devant le Sénat pour qu'il soit entièrement adopté. Cette mesure vise à renforcer le niveau de prestation des agences immobilières. Rappelons que le mandat exclusif est le fait que le vendeur confie la vente de son bien à une agence immobilière durant quelques mois, sans qu'il puisse intervenir.

Plus-value : la réforme encore assouplie
Réforme des plus-values immobilières acte 3 ! La mesure a été une nouvelle fois assouplie. Les particuliers qui vendraient leurs résidences secondaires pour la première fois et qui utiliseraient les gains de cette vente pour acheter leur résidence principale, seront exonérés de la taxe.

Prix de l'immobilier: -2,7% au niveau national
L'été a-t-il fait fondre les prix ? Selon l'agence Century 21, au troisième trimestre de cette année, le tarif du m² a chuté de 2,7% au niveau national. Avec des taux d'intérêts trop hauts cumulés à des prix excessifs, de plus en plus de ménages renoncent à acheter un bien, d'où une diminution des prix. Une baisse qui n'est pas générale. Sept régions sont concernées dont la Bourgogne (-9,7%), le Centre (-5,5%) et la Provence- Alpes-Côte d'Azur (-3,7%).

Une baisse qui pourrait relancer le marché ? C'est ce qu'espèrent les professionnels car, pour les Français, la pierre est toujours une valeur refuge, surtout en temps de crise.

Investissement : Les Français croient en la pierre
Réunis devant des milliers de professionnels lors du salon Patrimonia à Lyon, des experts du secteur immobilier ont débattu autour de cette question. De quoi rassurer promoteurs et agents immobiliers qui avaient fait le déplacement.

Dossier : La vente HLM ne séduit pas
Les locataires HLM encouragés à devenir propriétaires. Chaque année, 40 000 logements sociaux sont mis en vente pour favoriser l'accès à la propriété. Si les prix sont avantageux, tous les locataires ne peuvent pas se permettre d'acheter, faute de moyens financiers. Brice Nativel a rencontré une ex-locataire qui, elle, a sauté le pas.

Notre rubrique conseils à présent.

Conseil immobilier : investir dans le logement social
Pour développer le logement social, l'Etat mise sur les investisseurs. Crédits d'impôt, prêts avantageux, des mesures pour séduire les acquéreurs et les pousser à investir.

On termine avec le chiffre du mois.

Le chiffre : 66% des installations électriques anciennes non conformes
Selon une étude TNS Sofrès pour l'association Promotelec, 66% des installations électriques anciennes, c'est-à-dire d'avant 1974, ne sont pas conformes aux normes de sécurité. Ce sont donc 16 millions de logements qui sont davantage soumis aux risques d'incendie ou d'électrocution. Un chiffre alarmant pour les professionnels du secteur qui se sont engagés à mettre aux normes tous logements loués ou achetés d'ici 2020.

C'est la fin de cette édition, à très vite pour de nouvelles News de l'Immo.

Vidéo ajoutée le : 27/10/2011 à 17:07
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