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Les news de l'immo - Mars 2013

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Durée : 6 min 11 3 117 vues

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Au sommaire ce mois-ci, les économies d'énergie peuvent vous rapporter plus que vous ne le pensez. La baisse des taux a entrainé de nombreuses renégociations de prêts mais qu'en est-il pour l'assurance de prêt ? Et enfin, notre minute conseil s'attardera sur la rédaction de votre annonce immobilière pour vendre votre bien.

Prix : Baisse en 2013 ?
Mais pour débuter cette édition, faut-il croire à la baisse des prix ? Annoncée, espérée, depuis plus d'un an, le marché immobilier semble cette fois s'orienter à la baisse. Les derniers chiffres des notaires publiés par l'Insee font apparaitre une baisse au 4ième trimestre 2012 de 0,3%. Sur 12 mois les prix ont donc reculé de 0,7 % en Ile de France et de 2,1% en province. Si cette baisse reste très modeste, de nombreux acteurs de l'immobilier tablent sur une baisse de 5 à 10 %, voire 15 %, pour l'année 2013. A Paris, c'est le nombre de transactions qui est en chute libre à -21%. Là aussi, les prix orientés à la baisse pourraient relancer un marché aujourd'hui en panne.

Assurance de prêt : Les banques ne jouent pas le jeu
La baisse des prix s'accompagnera-t-elle d'une hausse des taux ? Il est trop tôt pour le dire. S'il est encore temps de renégocier son crédit, on parle trop peu du coût de l'assurance de prêt exigée par les banques. Vivien Guette, actuaire au cabinet de conseil en assurance BAO fait un point avec nous.
Vous pouvez retrouver l'intégralité de l'étude de BAO sur leur site internet et procéder à des simulations pour mettre en concurrence les acteurs de l'assurance de prêt.

Energie : Bonus-Malus en vue
Les économies d'énergies bientôt obligatoires ? C'est ce qu'il ressort de la proposition de loi adoptée à l'assemblée la semaine dernière. Le bonus malus énergétique entrera en vigueur en 2016. L'objectif est de moduler le prix de l'énergie en fonction de la consommation des foyers. Concrètement : plus vous consommez, plus l'énergie sera chère. Inversement, les ménages dont l'habitat sera peu consommateur d'énergie verront leurs factures baisser. La consommation des ménages sera comparée à un barème qui prendra en compte la localisation géographique, le mode de chauffage et la composition du foyer.

Energie : Economiser sur vos travaux
Faire des travaux en vue de faire baisser sa consommation d'énergie sera donc encore plus d'actualité. Si des aides comme le crédit d'impôt existent déjà, on oublie trop souvent la prime énergie. Les gros fournisseurs d'énergie comme EDF ou les grandes surfaces sont contraintes par l'Etat à faire des économies d'énergie sous peine de payer une amende. Pour se soustraire à cette amende, ils n'hésitent pas à racheter aux particuliers les certificats d'économie d'énergie qu'ils obtiennent lorsqu'ils font réaliser des travaux chez eux. 23 types de travaux sont concernés comme nous l'explique Nicolas Moulin

Retrouver l'intégralité de cette interview sur notre site, et ne passez à coté de cette opportunité de faire quelques économies...

Vendre son bien rapidement c'est le souhait de nombreux Français. Pour mettre toutes les chances de votre coté, la minute conseil vous rappelle quelques évidences pour rédiger votre petite annonce.

Vidéo ajoutée le : 21/03/2013 à 15:11
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