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Les news de l'immo - Juillet 2013

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Durée : 3 min 34 3 917 vues

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Bonjour et bienvenu dans les news de l'immo.

Cécile Duflot joue un bras de fer avec les professionnels de l'immobilier, des marchands de sommeils plus vigoureusement sanctionnés et une nouvelle certification environnementale sont au sommaire de cette édition.

Plus-values immobilière François Hollande réduit les délais Mais pour débuter cette édition, revenons sur une annonce du Président de la République.

Redynamiser le secteur de l'immobilier très marqué par la crise, c'est ce que souhaite le Chef de l'Etat.

Invité de l'émission Capital, il a annoncé une baisse de la plus-value pour la vente des résidences secondaires et des biens loués.

En février 2012 le gouvernement Fillon avait imposé de détenir un bien pendant 30 ans pour pouvoir être exonéré de plus-value lors de sa vente.

François Hollande souhaite que dès le 1er septembre 2013 la durée de détention du bien soit ramenée à 22 ans.

Une bonne nouvelle pour les propriétaires qui souhaite mettre un bien, hors résidence principale, en vente.

François Hollande a aussi annoncé un abattement exceptionnel pour l'année 2014.

Nous en reparlerons.

Plafonnement des honoraires Bronca chez les agents immobiliers

Cécile Duflot quant à elle se met à dos les professionnels de l'immobilier.

Ces derniers dans leur grande majorité refusent le plafonnement des frais d'agence qu'elle entend mettre en place.

Rappelons que ces derniers s'élèvent souvent à l'équivalent d'un mois de loyers, voire plus dans certains cas.

Selon la ministre, seuls l'état des lieux et la rédaction du bail sont de réels services rendus aux futurs locataires.

Le locataire devrait donc payer la moitié de ces services, l'autre moitié étant à la charge du propriétaire.

Quant à toutes les autres prestations, elles seront elles aussi à la charge du bailleur.

Le Président Adjoint de la FNAIM, Jacky Chapelot réagissait sur notre plateau : Retrouvez l'intégralité de son analyse dans notre rubrique interview

Marchands de sommeils Des sanctions plus lourdes Là où tout le monde devrait tomber d'accord c'est sur l'offensive que la ministre entend mener à l'encontre des marchands de sommeil.

Louer un logement insalubre, dangereux ou non conforme à une population qui n'a souvent aucune autre alternative devrait être sanctionné jusqu'à 200 euros par jour.

En outre les propriétaires se verraient retirer les allocations logements dont bénéficient leurs locataires.

Elles ne leur seraient rendues qu'après la réalisation des travaux nécessaires.

Enfin, les propriétaires condamnés se verraient interdits d'acheter de nouveaux biens immobiliers.

Nouvelle certification Reconnu Grenelle de l'Environnement On termine avec de nouveaux critères pour bénéficier d'un crédit d'impôt développement durable ou pour souscrire un éco prêt à taux zéro.

Ces aides publiques destinées aux particuliers ne seront accordées qu'à ceux qui feront appel à des professionnels certifiés « Reconnu Grenelle de l'Environnement », RGE.

La Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment, la CAPEB, y voit , je cite, « une formidable opportunité de marché » à la condition que l'Etat soutienne la formation des professionnels.

Pour les particuliers, cette certification devrait être un gage de qualité.

C'est la fin de cette édition, on se quitte avec l'agenda, à bientôt.

Vidéo ajoutée le : 26/06/2013 à 16:46
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