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Les news de l'immo - 30 mars 2011

Si rien ne s'affiche après plusieurs secondes d'attente :

Durée : 3 min 49 939 vues

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A la une cette semaine : bonne nouvelle pour huit régions de France qui voient leur prix de l'immobilier en baisse, une initiative pas banale pour faciliter l'accès au logement des étudiants, et enfin la mise en place d' « SOS loyers impayés », le numéro vert de soutien contre les expulsions.

Baisse des prix de l'immobilier : huit régions de France concernées
La semaine dernière, le crédit foncier rassurait les candidats à l'achat immobilier, avec l'annonce de la baisse des prix attendue en 2011. Mais le groupe immobilier Century 21 va plus loin, et annonce que cette tendance est déjà en cours dans certaines régions de France : huit exactement. Une bonne nouvelle donc, pour leurs habitants. Selon les estimations du réseau d'agences, le recul des prix s'établirait à près de -7% en Alsace et en Aquitaine, -6,25% en Midi-Pyrénées, -6,08% en Basse-Normandie et -5,52% en Bretagne. De façon plus discrète, la baisse des prix constatée en région PACA est de -1,49%. L'Ile-de-France, la Seine et Marne et la Seine-Saint-Denis affichent elles aussi des prix en baisse. Ces chiffres sont en grande partie justifiés par la remontée des taux de prêt immobilier. Toutefois, notons qu'à l'échelle nationale, les prix, tirés par les grandes métropoles, gardent leur tendance à la hausse sur le premier trimestre 2011, soit +2,7%.

Electricité : forte hausse des tarifs à prévoir ?
Et si cette tendance est une bonne nouvelle, un autre secteur repartirait à la hausse. Selon le quotidien Les Echos, EDF aurait proposé au gouvernement un dispositif qui engendrerait une hausse de ses tarifs, de l'ordre de 5,1 à 6,5% par an, et ce jusqu'en 2015. Soit une augmentation cumulée entre 28 et 37% sur cinq ans. Une proposition qui viserait à compenser les pertes liées à la loi NOME, qui oblige EDF à vendre jusqu'à un quart de la production de ses centrales nucléaires à ses concurrents. L'information a rapidement été démentie par le ministre de l'Industrie Eric Besson, arguant que ce type de décisions ne peut être pris qu'« avec le souci de protéger le pouvoir d'achat des Français ». EDF, de son côté, a affirmé n'avoir fait « aucune demande formelle aux pouvoirs publics en vue d'une hausse des tarifs sur cinq ans ». Affaire à suivre.

HLM : un surloyer pour aider les ménages précaires
C'est une belle initiative qu'expérimente le groupe Logement Français, l'une des plus importantes sociétés de HLM. Après avoir constaté que le nombre de ménages trop pauvres pour accéder au logement social s'accroît chaque année, le groupe a décidé de leur redistribuer les surloyers. Il s'agit de sommes acquittées par des locataires ayant dépassé d'au moins 20% les plafonds de ressources pour l'attribution d'un HLM. La plupart du temps, ce sont des ménages « aisés », mais qui ne peuvent rejoindre le marché privé du logement, la faute à la flambée des prix. Leur contribution permet dès lors d'aider en moyenne 1,8 locataires en difficulté. A ce jour, ce ne sont pas moins de 1300 personnes qui ont pu bénéficier de cette redistribution.

Vie étudiante : colocation contre projets sociaux
Restons dans les bonnes initiatives, avec le programme KAPS, ou « Koloc' A Projets Solidaires ». Lancé à Toulouse par l'Association de la fondation étudiante pour la ville, ce projet consiste à proposer à des étudiants des appartements de type T3 ou T4 à bas prix, en échange d'une implication dans un projet social. Un dispositif fondé en partenariat avec la mairie, qui possède les logements, et BNP Paribas, qui se porte caution solidaire. Résultat : des loyers autour de 270€ par locataire, hors APL, et la satisfaction d'aider les autres. Devant la réussite du projet, d'autres villes, comme Paris ou Poitiers, se sont également lancées dans l'aventure. Bien que pour l'instant restreint, le nombre de logements proposés de cette façon devrait doubler pour la rentrée 2011. Une excellente idée, dans laquelle tout le monde y gagne.

Fin de la trêve hivernale : SOS loyers impayés
Malheureusement, tous les locataires ne bénéficient pas de ce type d'aide. Depuis la fin de la trêve hivernale du 15 mars, loyers impayés oblige, de nombreux ménages vivent dans l'angoisse d'une expulsion imminente. Et c'est à cela que l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) souhaite remédier, par la mise en place d'un numéro gratuit pour les propriétaires et les locataires. Après premier examen téléphonique de la situation, l'intéressé est invité à consulter un conseiller juriste de l'Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil). En fonction de la nature des difficultés de paiement, un tour des solutions envisageable sera effectué. Mais mieux vaut prévenir que guérir : L'ANIL préconise aux concernés de les contacter dès le premier souci de paiement, afin de prévoir un maximum de solutions. Le tout pour éviter une procédure judiciaire qui mènerait à une expulsion... Pour contacter SOS loyers impayés composez le 0 805 16 00 75.

Voilà, c'est la fin de cette édition, merci de nous avoir suivi et à bientôt pour une nouvelle édition des news de l'immo sur iwtv.fr

Vidéo ajoutée le : 31/03/2011 à 09:33
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