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Les news de l'immo - 15 décembre 2010

Si rien ne s'affiche après plusieurs secondes d'attente :

Durée : 3 min 25 28 vues

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Réforme indice : nouvelle source notariale
Une nouvelle méthodologie entre les chambres de notaires et l'INSEE vient de voir le jour pour une meilleure actualisation des prix.
Cette nouvelle version prend en compte les contrats de ventes ainsi que leurs promesses afin de mieux anticiper les fluctuations du marché. A Paris, l'indice confirme, l'explosion des prix avec une hausse de 20% sur l'année. Ce nouvel indicateur permet déjà d'anticiper la tendance à la hausse début 2011 dans les grandes villes de province.

Prix immobilier : envolée sans fin
Une anticipation qui vient à point nommé aux vues des récents records de prix. L'année 2010 affiche des hausses de 5% pour les appartements et de 11% pour les maisons au niveau national. Cette envolée des prix permet aux vendeurs de restreindre les négociations, et réduit la marge des acquéreurs. Il souffle pourtant sur la France une frénésie acheteuse. Les délais de ventes moyens se resserrent entre 5 et 7 semaines. Reste à savoir si la nouvelle loi de finance et sa possible imposition des plus values immobilières freinera l'engouement des vendeurs.

Décentralisation régionale : un déficit de ressources
Les récentes décentralisations budgétaires aux collectivités territoriales créent la polémique dans les rangs de l'opposition parlementaire. Un transfert qui impacte grandement selon eux l'aide sociale au logement. En réponse à cette inquiétude, la hausse des droits de mutation, consécutive à la hausse des prix immobiliers, devrait rapporter, 1,7 milliards d'euros supplémentaires aux départements.
Augmenter cette taxe devrait selon la loi de finance redonner plus d'amplitude aux régions. Hausse des prix et ventes immobilières devraient donc rimer avec solidarité sociale.

Rappel à l'ordre : les députés sanctionnent l'Etat
Puisque l'heure est aux économies et restrictions budgétaires, les députés ont bien compris le message et le rappellent au gouvernement. Une fois n'est pas coutume, un amendement adopté à l'unanimité restreint le ministère de la justice dans ses investissements immobiliers. La folie des grandeurs envisagée porte d'Issy pour 232 millions d'euros n'aura donc pas lieu. C'est aux abords de la porte de Bagnolet que Michel Mercier devrait rassembler ces troupes au sein d'un même immeuble et pour un coût inférieur de 40% à celui initialement prévu.
Rigueur et moralité ont su effacer les divergences politiques pour le bien de public.

Assurance habitation : hausse substantielle
Une conséquence imprévue du dérèglement climatique, 2011 place l'assurance habitation sous le signe de la hausse. Selon les courtiers l'augmentation devrait se situer entre 3,5 et 7% pour les plus fortes. Les stigmates de la tempête Xynthia ou des inondations du var sont invoqué pour justifier ce réajustement. La baisse du revenu des placements en bourse ne serait en revanche pour rien dans cette augmentation.

Propriétaires russes : le poids des années
Autre pays, autres soucis. La Russie croule sous les inégalités et devenir propriétaire relève du fantasme.
Le rapport salaire/ prix de vente, atteint un tel seuil qu'il faut compter 26 années de salaires moyen pour un deux pièces à Moscou. Corruption locale, inflation immobilière et crise économique, participent à faire de cette capitale l'une des villes les plus chères au monde. Pas de quoi consoler les parisiens en quête de logement.

C'est tout pour cette semaine, à bientôt pour de nouvelles news.

Vidéo ajoutée le : 15/12/2010 à 14:36
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