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Les news de l'immo - 09 novembre 2010

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Emprunt immobilier : des taux records
3,50% sur 20 ans, ce sont les taux record en matière de prêt immobilier qui clôture l'année 2010. Un cru exceptionnel qui relance le secteur du bâtiment et l'investissement en cette période de crise.

Un élan qui pour 2011 s'annonce sous les bons augures de la banque centrale européenne qui maintient ses taux directeurs. La pierre comme valeur refuge a donc encore de beaux jours devant elle au même titre que l'activité bancaire. L'heure est donc à une reprise de la hausse des ventes et à la mise en concurrence des établissements bancaires. Flair et négociation seront donc les fers de lance de cette nouvelle année pour tout acquéreur.

Marché immobilier : hausse des prix
Ces opportunités camouflent un retour à la hausse du marché immobilier. Les prévisions des notaires confirment une hausse de 1,27% sur le marché national et de 9% en région île de France.
A ce rythme, Paris comme ses voisines européennes incarne une zone élitiste où se loger devient un luxe. Les répercussions s'en ressentent sur les classes moyennes contraintes de s'expatrier en banlieue voir dans la proche province. Le marché locatif n'est pas non plus épargné selon l'insee avec une hausse de 1,10% liée à une reprise de l'inflation.

Diagnostics : législation et commissionnement
Garantir l'indépendance des diagnostiques immobiliers c'est l'objectif du décret d'application qui vient d'entrer en vigueur. Voilà qui signe la fin du commissionnement entre professionnels. Désormais il n'est plus question pour les diagnostiqueurs de verser la moindre rétribution ou avantage à tout acteur d'une vente ou d'une location. Une absence de conflit d'intérêts synonyme de protection et de transparence pour les consommateurs.
Rappelons que ces rapports et recommandations sont des gages de sécurité et d'information.

Loi Lagarde : lutter contre le surendettement
Depuis la semaine dernière la Loi Lagarde est entrée en vigueur. Lutter contre le fléau du surendettement et mieux protéger le consommateur se traduit par des mesures concrètes. A présent les personnes surendettées et propriétaires de leur logement ne sont plus exclues de ce dispositif, et peuvent prétendre aux différentes commissions d'aide. Les magistrats ont quand à eux la possibilité de suspendre les expulsions-logement pendant la durée de redressement.

Trêve hivernale : hausse des expulsions
Rappelons par ailleurs que ce début novembre est pour beaucoup le signe de la trêve hivernale pour les 4 mois à venir. Si le droit au logement opposable fête aujourd'hui ses 2 ans ce sont près de 10 000 familles qui sont expulsées chaque année. Un chiffre en constante augmentation selon la fondation Abée Pierre qui dénombre pas moins de 50 000 foyers sans domicile.

Immobilier de luxe : Hausse des ventes
En marge de cette actualité, l'immobilier de luxe connaît un essor de 20% selon le pdg de Sotheby's international. Paris et la Côte d'azur sont les secteurs phares de ce marché où 80% des acquisitions sont réalisées par des étrangers.
2011 devrait confirmer ces investissements fortement liés aux fluctuations du Down-Jones et à leurs acteurs. La capitale française et ces professionnels du luxe immobilier n'ont pas fini de se rapprocher des grands patrons de Wall-Street.

C'est tout pour cette semaine, à très vite sur iwtv.fr

Vidéo ajoutée le : 16/11/2010 à 11:34
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