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Les news de l'immo - 09 mars 2011

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Durée : 4 min 19 110 vues

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Cette semaine, la réforme de l'ISF, les chiffres sur la valeur réelle du marché immobilier français, et des loyers qui n'en finissent plus d'augmenter : bienvenue dans les news de l'immo, édition nationale.

Economie : Réforme de la fiscalité du patrimoine
Jeudi dernier, le Premier ministre François Fillon a confirmé la suppression du bouclier fiscal, dans le cadre de la réforme de la fiscalité du patrimoine. Prévues pour cette année, ces mesures devraient permettre à près de 300 000 foyers de sortir de l'imposition sur la fortune. Une bonne nouvelle pour tous les ménages qui y étaient entrés suite à la flambée des prix de l'immobilier. Pour autant, cette décision ne devrait pas avoir de répercussions sur ceux qui ne payent pas l'ISF. François Fillon a également confirmé la volonté du gouvernement de ne pas taxer les plus-values sur les résidences principales.

TVA : Vers une augmentation du taux réduit ?
Economie toujours, la Cour des Comptes s'attaque à la TVA. L'institution aurait suggéré au gouvernement de relever le taux réduit de 5,5 à 7%, dans le but de s'aligner sur celui instauré en Allemagne. Une idée qui inquiète le secteur du bâtiment, puisque ce taux s'applique depuis 1999 à tous les travaux d'entretien et de rénovation des logements. Si cette proposition relève d'une volonté de se rapprocher d'une convergence fiscale avec nos voisins d'outre-Rhin, un gros problème se pose : chez eux, ce taux réduit s'applique à des biens et des services moins nombreux qu'en France. Une piste qui pourrait donc s'avérer rentable pour l'Etat, à hauteur de 15 milliards d'euros, mais qui est encore très loin de se concrétiser.

Classement immobilier : La France troisième pays le plus surévalué
C'est une triste performance pour le pays. Comme tous les trimestres, l'hebdomadaire britannique The Economist a publié son classement des Etats où l'immobilier est le plus surévalué. En tête, l'Australie, suivie de Hong Kong et de... la France ! Avec un marché surcoté de 48%, l'Hexagone se retrouve donc dans le trio de tête. Un résultat calculé via le rapport entre le prix des biens vendus et leur valeur locative, en tenant compte des services fournis. Pour le magazine, cela expliquerait en grande partie pourquoi la majorité des résidents français préfèrent louer plutôt qu'acheter. La France du « tous propriétaires » prônée par le gouvernement est encore bien loin...

Location : Les loyers grimpent en 2010
Et pourtant, côté location, les prix flambent aussi. Selon l'observatoire Clameur, les loyers auraient augmenté de 2,5% en moyenne l'année dernière, soit 12,3 euros le mètre carré. Cette hausse est la plus importante depuis 2006 et intervient après trois années de répit. Un mouvement qui peut s'expliquer par la reprise d'activité sur le marché de la location. Sur le podium des plus fortes hausses : Montreuil, à +7,4% ; Villeurbanne, à +7,3% ; et Lyon, à +5,9%. Pour les économistes, cette tendance devrait se poursuivre sur 2011, avec une nouvelle progression de 2,3 ou 2,4%.

Energie : Les HLM plus performants
30% de consommation de moins en moyenne : c'est l'écart énergétique constaté entre les HLM et les habitations résidentielles. Dans cette étude menée par l'Union sociale pour l'habitat, plusieurs facteurs viennent expliquer ce phénomène. D'une part, la réhabilitation énergétique du parc ancien, qui a permis de remettre aux normes près de 800 000 logements. D'autre part, la bonne sensibilisation énergétique réalisée auprès des habitants. Cela se traduit par une consommation d'eau réduite et une meilleure gestion des déchets. Un rapport encourageant pour l'USH, qui espère voir le mouvement se poursuivre avec la généralisation des bâtiments BBC dès 2013.

Insolite : Le « Pentagone français » menacé
C'est l'un des projets de construction les plus importants du pays. L'édification du nouveau siège du ministère de la Défense, dans le 15e arrondissement de Paris, est d'ores et déjà qualifié de « Pentagone à la française ». Pourtant, le chantier pourrait être suspendu à cause... d'un dépôt de bus ! Suite à la rénovation du centre voisin de la Croix-Nivert, la RATP doit déplacer pendant deux ans les véhicules vers une autre réserve, située sur le site de construction. Un déménagement qui tombe mal, puisque les premières demandes de permis devaient être déposées début juillet. Une situation rocambolesque, dont nous ne manquerons pas de vous reparler.

Voilà, c'est la fin de cette édition. Merci de nous avoir suivi, et à bientôt sur iwtv.fr !

Vidéo ajoutée le : 10/03/2011 à 10:21
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