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Les indices - Juin 2012

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Durée : 2 min 13 2 384 vues

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Quels sont les derniers indices connus à ce jour ?

On commence avec l'IRL

L'indice de référence des loyers pour le premier trimestre s'élève à 122,37 ce qui correspond à une hausse de 2,24% par rapport au premier trimestre de l'année précédente.

Si le premier trimestre est votre trimestre de référence, alors c'est une hausse de 2,24% de votre loyer, hors charge, qui va vous accompagner pendant un an. Pour l'instant l'IRL ne concerne que la révision annuelle d'un bail en cour. Mais avec le décret d'application concernant l'encadrement des loyers dans les zones tendues, il pourrait bientôt servir d'étalon lors d'une remise en location. Affaire à suivre.

On continue avec l'indice des prix des logements anciens.

Au premier trimestre on constate... une baisse de 0,7% ! Ce n'est pas vraiment un effondrement des prix. C'est surtout en province que les prix diminuent, de 1% au premier trimestre ( -0,4 pour les appartements, et -1,3% pour les maisons. En ile de France, les prix des logements anciens ont progressé de... 0,1%. Une quasi stabilité avant une baisse annoncé par certains ? On verra ça la prochaine fois. Mais pour l'heure en ile de France on constate une hausse du prix des appartements de 6,2% sur douze mois, et de 3,8% pour les maisons.

Si on investi dans l'ancien, il est probable qu'il faudra faire quelques petits travaux, allons voir du coté de l'IPEA.

Pour le quatrième trimestre 2011 l'indice des prix des travaux d'entretien - amélioration des logements est en hausse de 0,5% par rapport au trimestre précèdent, et sur un an, cela revient à une augmentation de 2,2 %, un peu plus que l'évolution des prix à la consommation, 2% sur douze mois.

Toutes les familles de travaux voient leur prix augmenter, mais pas dans les mêmes proportions.
La Plomberie sanitaire, le génie climatique, la peinture, augmentent plus vite que l'indice

la Menuiserie de bois et PVC suivent le rythme de l'indice, tandis que la maçonnerie (béton armé et carrelage) et l'électricité voient leurs prix augmenter mais moins vite que l'indice. C'est peut être le moment de refaire la déco de la salle de bain avec un carrelage flambant neuf ?

A bientôt.

Vidéo ajoutée le : 25/06/2012 à 10:46
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