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Les indices - Indice des prix des logements anciens

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Durée : 2 min 30 1 538 vues

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Non, ne partez pas ! Je sais bien ce que vous vous dites : « Un logement ancien, ça a du charme, mais c'est vieux. Ça tombe en ruine ». Ou bien : « Ma maison a à peine plus de six ans, je ne suis pas concerné ». Erreur !

Un logement ancien, ce n'est pas forcément une bâtisse vieille de plusieurs siècles, à moitié en train de s'écrouler. Non. C'est une habitation achevée depuis plus de cinq ans, ou ayant déjà fait l'objet d'une vente, d'une donation ou d'une succession. Et pour en connaitre la valeur, l'Etat a créé l'indice des prix des logements anciens.

Il porte sur les biens standards. Non, les châteaux sont exclus. Les lofts et les chambres aussi. Vous êtes vendeur d'un appartement ou d'une maison ? Vous comptez acheter dans les prochaines années ? Il vous aide à vous faire une idée des prix du marché !

L'indice sort tous les trimestres !

Il est calculé par l'INSEE, sur la base des données fournies par les notaires selon les régions. Pour définir sa valeur, rien de plus simple! Il suffit d'appliquer cette formule toute bête :

Je vais vous montrer !

Bon, on va laisser ça aux gens de l'INSEE. Retenez simplement qu'il vous indique si les prix sont en hausse ou en baisse.

Une dernière précision : cet indice n'est en rien contraignant. Il établit un prix théorique, pas une vérité absolue. Si, après calcul, votre maison est estimée à 300 000 euros, rien ne vous empêche de la vendre à 400 000. Le résultat n'a qu'une valeur indicative.

L'indice des prix des logements anciens vous permet donc de savoir si votre habitation actuelle, ou celle que vous comptez acheter ou vendre, gagne ou perd de la valeur.

Pour connaitre l'évolution des indices trimestre après trimestre, retrouvez-moi sur lachaineimmo.tv. A bientôt !

Vidéo ajoutée le : 3/03/2011 à 17:41
Mots-clés : indice, indice logements anciens, indices immobiliers, immobilier, logement ancien, indice prix, habitation, vente, donation, succession, bien standard, chateau, loft, insee, notaire, evolution indice prix

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