Propriétaire de mon appartement ! Finies les hausses de loyer annuelles, les retards de paiement. Je rembourse mon emprunt et c'est tout !

Et ben non.

Bienvenue dans le cercle des copropriétaires.

Propriétaire, un statut qui se paie et pas qu'un peu. Voici venu le temps des charges et des assemblées de copropriétaires. Selon la surface de votre appartement, mais aussi sa situation dans l'immeuble : l'étage, la présence de balcon, terrasse, vous voilà détenteur d'un certain nombre de tantième. C'est comme un pourcentage de l'immeuble qui vous appartient. Et à quoi ils servent ces tantièmes ?

A déterminer le nombre de voix que vous avez pour les assemblées générales de copropriétaires.

Vous possédez un studio au rez-de-chaussée : vous n'aurez pas beaucoup de tantièmes et votre pouvoir sur les décisions collectives sera faible. A moins que vous soyez très persuasif auprès de vos copropriétaires. Votre appartement est un triplex ? là vous aurez beaucoup de tantièmes et donc beaucoup de voix. Super ! Oui, sauf qu'avec beaucoup de tantièmes, vous allez payer plus de charges. Ce sont les charges liées aux services et aux équipement en commun. Pour les services et les équipement en commun : il faut payer. Et plus c'est grand chez vous, plus il faut payer. L'antenne tv, le système de ventilation, le vide-ordure : il faut payer. Et la piscine aussi. Et le tennis.

Ah ? Y'en a pas dans votre résidence. D'une certaine façon c'est une chance...

C'est pas tout. Il y a aussi les charges liées à la conservation et à l'administration des parties communes et celles liées aux services et aux éléments d'équipement en commun. Là! L'entretien de l'escalier, les frais d'eau et d'électricité dans les parties communes, le système de surveillance de l'immeuble, le digicode, vidéosurveillance, les primes d'assurance, et les frais de gestion, à savoir les honoraires du syndic. Il va falloir payer pour tout ça. Payer aussi pour la réfection de la toiture, le ravalement de façade, le raccordement au tout à l'égout, il y en a pour tout les goûts, et les bourses ne s'y retrouvent pas toujours.

Et c'est pas fini.

Et puis n'oubliez pas. L'état encourage l'accès à la propriété. On n'arrête pas de vous le dire : vive la France des copropriétaires ! Et vive la taxe foncière qui elle dépend de la surface de votre appartement, du nombre de fenêtre, et du lieu de résidence.

Tous les ans vous aurez le bonheur de partager le repas des voisins si ça vous dit, mais surtout l'assemblée générale des copropriétaires. C'est un peu comme un repas de famille qui dégénère avec ressentiments, jalousie, mauvaise foi. Ca, ça n'a pas de prix...

Avec tout ça, nouveau copropriétaire, on peut avoir envie de se charger un bon coup...

Vidéo ajoutée le : 21/07/2011 à 09:47
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