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L'immo de A à Z - Le diagnostic loi Carrez

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Durée : 2 min 39 4 634 vues

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D'un point de vue esthétique, vous pouvez penser ce que vous voulez du Centre Pompidou. Mais d'un point de vue loi Carrez, c'est du bonheur.

Tout ce qu'ils ont pu mettre dehors, ils l'ont mis dans des gros tuyaux. Les gaines d'aération (tuyaux bleus), les canalisations d'eau (tuyaux verts), les câbles électriques (tuyaux jaunes). Résultat, plus de surface ! Et facile à calculer !

Aujourd'hui où chaque mètre carré compte, ça valait le coup d'y penser.

Bon, vu les prix de l'immobilier, le mètre carré c'est presque devenu un étalon or. Mais tous les mètres carrés ne sont pas égaux devant la loi Carrez. Et certain ne valent rien. Mais alors rien du tout ! Ce serait dommage de les payer.

La loi Carrez permet de définir la surface utile d'un appartement ou d'une maison dans un lotissement. On ne vit pas dans un placard, alors sont exclus de fait les chambres de bonnes de moins de 8m².

Les personnes de grandes tailles ont le droit de se mouvoir sans risquer d'embrasser les poutres. Alors, les surfaces d'une hauteur inférieure à 1,80m ne sont pas prises en compte.

Loggias, balcons, terrasses sont agréables, certes, mais à part les nuits de canicule il est peu probable que vous y dormiez. Alors hop, on ne les comptabilise pas. La cave ou le garage, c'est pratique c'est sûr, mais ça ne compte pas non plus pour calculer la surface d'un logement.

Bon, le jardin privatif de l'appartement en rez-de-chaussée, c'est un plus, c'est indéniable. Mais c'est non là encore pour l'additionner à la surface de l'habitat. Les placards, c'est pratique, on en mesure facilement l'utilité... mais pas la surface... tout comme l'escalier.

Pour vendre un bien, vous devez en annoncer la superficie selon les critères de la loi Carrez. Pour éviter toute contestation, le plus simple est de passer par un professionnel. Mais ce n'est pas obligatoire.

Vous avez acheté un logement et vous découvrez que le vendeur vous a berné, que la surface est inférieure de 5% à celle figurant sur l'acte de vente ? Ne vous sentez pas victime. Vous avez un an pour attaquer le filou qui pensait s'engraisser sur votre dos. Et vous gagnerez à tous les coups.

Vous voyez, la loi Carrez, y a pas plus carré.

Vidéo ajoutée le : 5/07/2011 à 18:03
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