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L'immo de A à Z - Le diagnostic électrique

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Durée : 3 min 4 6 360 vues

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En matière d'électricité, l'essentiel se résume souvent à ça : appuyer sur un bouton. Tant que ça marche, on ne se pose pas de question.

Si vous envisagez l'achat d'une maison ou d'un appartement, il va falloir en connaître un tout petit peu plus.

Les fils électriques entourés de gaine en coton, ça a son petit charme, mais c'est franchement obsolète et même dangereux .La machine à laver posée près de la douche c'est pratique pour mettre son linge sale direct dedans, mais, sans être relié à la terre, ce qui vous attend c'est une expérience proche de celle d'un chanteur connu et mort.

Pour lutter contre les installations vétustes ou dangereuses, l'Etat impose à chaque propriétaire désireux de vendre d'informer les acheteurs sur l'état de l'installation électrique. Sont concernés ? Chaque maison ou appartement dont l'installation électrique date de plus de 15 ans.

Autant dire que ça en fait beaucoup.

Seul un professionnel agréé par le COFRAC et possédant une assurance professionnelle peut déterminer l'état réel d'une installation. Ses conclusions constituent le diagnostic de l'installation électrique.

Le diagnostiqueur ne démonte pas votre installation électrique, il ne déplace pas vos meubles pour voir comment son branchés vos appareils. Non. Il vérifie l'état général de l'installation, jette un oeil au disjoncteur, prend du temps dans la salle de bain, et surtout : il s'attarde sur des éléments essentiels pour la sécurité, que seuls les très calés en électricité peuvent comprendre, comme : le dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre ; ou : la présence sur chaque circuit d'une protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs. Vous comprenez mieux pourquoi il faut un professionnel...

Le diagnostic est obligatoire et il doit être annexé au compromis de vente. Sa validité est de trois ans. Si vous faites réaliser quelques travaux, le certificat de conformité pourra le remplacer, s'il date de moins de trois ans.

Le diagnostic est obligatoire et c'est tout. Il n'impose pas la réalisation de travaux, il vous informe. En tenir compte n'est pas un luxe vu le nombre d'accidents qui ont lieu chaque année. Alors ne le survolez pas à la légère. Se tenir au jus vous évitera de le prendre.

Vidéo ajoutée le : 25/05/2011 à 18:07
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