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L'immo de A à Z - La loi Scellier

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Durée : 2 min 27 2 993 vues

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Ami de la finance bonjour ! Je vous convie aujourd'hui à une petite balade sur le chemin de la défiscalisation. Restez calme, ça n'a rien de bien compliqué.

L'idée de notre cher gouvernement est de redynamiser l'investissement locatif et pour ça il a trouvé un argument imparable : la baisse de vos impôts en échange de votre aimable participation.

Je vous explique l'idée. Avec la loi Scellier 2012, Si votre achat ne dépasse pas les 300 000 euros, votre réduction s'élèvera à 6% du prix d'acquisition, pas mal non ? La condition intangible est de louer votre bien pendant une durée minimum de 9 ans.

Ah, je vois les maths et vous ça fait deux, je vous la fait courte : 6% de 300 000 euros = 18 000 euros sur 9 ans, ça vous fait donc 2 000 euros à déduire chaque année. Sans être un passionné des chiffres et des lettres, je sens que votre cerveau bouillonne voir même exulte de joie : 9 ans de bonheur !

Autre avantage, pas de plafond de ressources pour le locataire, autrement dit vous n'êtes pas là pour faire du social. La contrepartie c'est que ces mêmes loyers sont plafonnés et variables en fonction du lieu géographique et du lieu d'implantation.

On parle de zones A, Abis, B1, B2, C qui sont les territoires que l'Etat à déclaré aptes à recevoir l'agrément Scellier. Attention vous ne pouvez faire qu'un investissement par an. Ne tardez donc pas à investir.

Maintenant si votre appétit en matière de réduction fiscale n'est pas assouvi, vous pouvez toujours investir dans du Scellier dit BBC. Rien avoir avec la chaine tv anglaise il s'agit de bâtiment basse consommation.

Dernier petit conseil afin de louer au mieux votre bien vérifiez l'emplacement et la qualité de construction. Pensez également à étudier le marché locatif local histoire de ne pas être au dessus du marché.

Voilà, vous êtes maintenant un investisseur aguerri aux lois de la défiscalisation. Il ne vous reste plus qu'à prendre contact auprès d'un conseiller qui vous orientera vers la solution la plus adaptée.

Vidéo ajoutée le : 23/01/2012 à 17:29
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