Simulateur plus-value immobilière

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Comment utiliser notre simulateur ?

1) Rentrez le mois et l'année d'achat de votre bien

2) Indiquez le prix d'achat de votre bien (comme stipulé dans l'acte d'achat). Pour les biens achetés avant 2002, le prix peut être indiqué en Francs.

3) Précisez si vous le souhaitez, les frais d'acquisition (frais de notaire, droit d'enregistrement, publicité foncière...). Vous avez aussi la possibilité de choisir l'option pour le forfait à 7,5 % du prix d'achat.

4) Indiquez aussi le montant des travaux que vous avez éventuellement effectués. ATTENTION : Les travaux pris en compte sont : les travaux de construction, reconstruction, agrandissement, rénovation ou amélioration à condition qu'ils n'aient pas déjà été pris en compte pour le calcul de l'impôt sur le revenu. Ces travaux sont retenus pour leur montant réel. Ils doivent obligatoirement avoir été effectués par une entreprise, les travaux réalisés par le propriétaire ne pouvant pas être pris en compte.

Vous avez aussi la possibilité de choisir l'option pour le forfait à 15 %, mais dans ce cas, vous devez détenir le bien depuis au moins 5 ans.

5) Indiquez enfin le prix de vente de votre bien

6) Cliquez sur « calculer »

Calcul du montant d'impôt sur votre plus-value immobilière

Informations
Forfait 7,5% Frais réels
Oui Non
Forfait 15% Travaux réels

Calculer

Résultats

Vous avez acheté votre bien il y a plus de 30 ans.
Vous n'avez pas à payer d'impôt sur la plus-value.

Montant total de l'imposition : (*)

  • Montant de l'impôt sur la plus-value :
  • Montant de la CSG-CRDS :

(*) Estimation de la taxe sur la plus-value immobilière à payer.
Montant donné à titre purement indicatif, sans valeur légale.

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